? Oportunidade Imperdível: Terreno à Venda no Capão da Imbuia! ? Já pensou em morar ou investir em um local estratégico e super bem localizado, com acesso fácil a tudo o que você precisa? Apresentamos um terreno incrível de 492,28m², em uma esquina privilegiada com a Rua Delegado Leopoldo Belczak, no coração do Capão da Imbuia! ?? Localização que combina tranquilidade e praticidade: Apenas 2,6 km da estação tubo. A 2,6 km do Jardim Botânico, um lugar perfeito para um passeio ao ar livre. 3 km do centro politécnico da Universidade Federal do Paraná, ideal para quem busca proximidade com a universidade. Além disso, você estará perto de uma ampla estrutura comercial, como colégios de alto padrão, academias, igrejas, confeitarias e supermercados. E para momentos de lazer, o Mercado Regional do Cajuru e o Parque Capão da Imbuia estão pertinho, oferecendo tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e praticidade. ??? Características do Terreno: Área total: 492,28m², perfeito para a construção do seu sonho! Terreno plano, sem árvores, o que facilita a construção imediata. Zoneamento SE-LV.4 (Setor Especial da Linha Verde), oferecendo diversas possibilidades de uso, seja para construção residencial ou comercial. Rua calma, ideal para famílias que buscam tranquilidade, mas sem abrir mão da conveniência de estar perto do centro e de tudo o que Curitiba tem a oferecer. ?? Uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja construir a casa dos sonhos ou para construtores que buscam um local de alto potencial. Não deixe essa chance passar! ESTUDA-SE PROPOSTA DE PERMUTA. ? ST8 Consultoria Imobiliária Imóveis, Vidas e Histórias... ?? Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. ? WhatsApp: (41) 99187-1979